Liczba wyników: 417
Sposób na uzyskanie środków finansowych, które pozwolą polepszyć jakość swojego życia, czy furtka do wykorzystywania trudnej sytuacji? Odwrócona hipoteka budzi kontrowersje. Czym jest odwrócona hipoteka, jak wygląda umowa i na co warto zwrócić uwagę podpowiadają specjaliści prawni z Availo.
Chcemy, aby kwestie odwróconego kredytu hipotecznego i tzw. umowy dożywocia były uporządkowane w jednej ustawie. Te regulacje mogą wejść w życie i chronić przede wszystkim emerytów już w drugiej połowie roku – powiedział wicepremier Waldemar Pawlak, omawiając przygotowywane obecnie przez Ministerstwo Finansów założenia projektu ustawy o odwróconym kredycie hipotecznym (OKH). Założenia te nie obejmują umów dożywotnich, a według Ministerstwa Gospodarki także te umowy powinny znaleźć się w projekcie. - Dzięki temu nadzór finansowy będzie mógł kontrolować oba instrumenty, a starsi ludzie bezpiecznie zwiększać swoje dochody na emeryturze – ocenił wicepremier.
Odwrócona hipoteka (reverse mortgage) jest to nowa oferta banków dla osób starszych posiadających prawo własności do nieruchomości. Bank lub inna instytucja finansowa będzie wypłacać właścicielowi comiesięczną lub jednorazową wypłatę w zamian za to, że właściciel zobowiąże się do zrzeknięcia się praw do nieruchomości po śmierci.
Zgodnie z szacunkami GUS jeszcze sprzed podwyższenia wieku emerytalnego w 2035 r. liczba Polaków pobierających emeryturę miała wynieść ponad 9,6 mln, dla porównania w 2010 r. w naszym kraju było 6,4 mln emerytów. Choć przyjęte przez rząd zmiany do pewnego stopnia złagodzą tą sytuację, to jednak stopniowe starzenie się polskiego społeczeństwa jest faktem. Opisany rozwój wypadków spowoduje duże zmiany w polskiej gospodarce, znacznie zwiększy się wartość usług oraz towarów kierowanych do seniorów. Poza tym można spodziewać się, że coraz częściej spotykanym rozwiązaniem będzie tzw. odwrócona hipoteka.
Sprawa hipoteki odwróconej powróciła 10 września. Podczas posiedzenia Sejmu posłowie wysłuchali Sprawozdania Komisji Finansów Publicznych o poselskim i rządowym projektach ustaw o odwróconym kredycie hipotecznym. Przy okazji padały liczne pytania, co dzieje się z drugą z ustaw - dotyczącą tzw. renty dożywotniej czyli hipoteki odwróconej w modelu sprzedażowym. Padło też słuszne stwierdzenie, że prace nad obiema regulacjami powinny przebiegać równocześnie.
Mam bardzo niską emeryturę i niewielkie oszczędności, które są pożerane przez codzienne wydatki. Zaczęłam zastanawiać się nad odwróconą hipoteką, ponieważ posiadam mieszkanie, które nie jest obciążone kredytem. Czy takie rozwiązanie się opłaca i na co powinnam zwrócić uwagę decydując się na nie?
Krajowe dane demograficzne wskazują na dwie wyraźne tendencje: starzenie się społeczeństwa oraz niską dzietność Polaków niegwarantującą zastępowalności pokoleń. Kumulacja tych czynników będzie stopniowo prowadzić do coraz większego obciążenia systemu emerytalnego, który już obecnie nie zapewnia godziwych środków na tzw. „jesień życia”.
Zastanawiam się nad pozyskaniem dodatkowych środków na emeryturę. Jako, że jestem posiadaczem dwóch mieszkań (jedno z nich wynajmuję innym, a drugie zajmuję sam) pomyślałem o odwróconej hipotece. Poszukując informacji o tym zagadnieniu, natrafiłem na sformułowanie „dożywotnia renta hipoteczna”. Czy jest to to samo co odwrócona hipoteka? I czy możliwe jest korzystanie z odwróconej hipoteki w sytuacji, gdy mieszkanie wynajmowane jest osobom trzecim?
Odwrócona hipoteka może uzupełnić budżet domowy seniorów nawet od 20% do 50% w porównaniu do średniej wysokości świadczenia emerytalnego - wynika z raportu przygotowanego przez ekspertów Związku Banków Polskich. Na zdecydowanie wyższe raty kapitałowe mogą liczyć mężczyźni. Najbardziej efektywnym zabezpieczeniem odwróconej hipoteki są domy jednorodzinne, w przypadku mieszkań wszystko zależy od ich lokalizacj.
Szybki wzrost liczby osób w wieku emerytalnym (z 6,4 mln w 2010 r. do 9,6 mln w 2035 r.) wraz z wydłużającą się długością życia stawia pod dużym znakiem zapytania wysokość przyszłych emerytur. Z drugiej strony taka tendencja może oznaczać, że coraz więcej towarów i usług będzie kierowanych właśnie do tej grupy społecznej. Przykładem może być tutaj odwrócona hipoteka, która może stanowić źródło dodatkowych dochodów polskich seniorów.
Aktywność na świeżym powietrzu pomaga uchronić się przed chorobami przewlekłymi