Senior.pl - aktywni w każdym wieku


Porady - pytania i odpowiedzi



2012-08-07 02:49 autor: mkj25

41388 odsłon

Przepisanie mieszkania na córkę jak to zrobić?

Kategoria: Prawo spadkowe

Moja mama jast właścicielem mieszkania i chce to mieszkanie przepisać na mnie jak to zrobić i ile to kosztuje? Mam tylko świadczenie na niepełnosprawne dziecko i alimenty na synka. Proszę o poradę.

UDZIELONE ODPOWIEDZI

  • 2012-08-07 06:06 autor odpowiedzi: Łukasz Obrał / prawo-porady.pl

    "Przepisanie" mieszkania to zwykle umowa darowizny. 

    Darowizna nieruchomości powinna być dokonana w formie aktu notarialnego.

    Koszt sporządzenia aktu notarialnego zależy od wartości przedmiotu umowy (mieszkania). Przepisy określają wyłacznie stawki maksymalne taksy notarialnej - mozna się umówić z notariuszem na cenę niższą niż maksymalna (ale notariusze rzadko stosują ceny niższe niż maksymalne).

     

    Maksymalna opłata notarialna od darowizny stosownie do § 3 Rozporządzenia Ministra Sprawiedliwości z dnia 28 czerwca 2004 r. w sprawie maksymalnych stawek taksy notarialnej (Dz.U. z 2004 r. Nr 148, poz. 1564 ze zm.), wynosi od wartości:

    1. do 3000 zł - 100 zł
    2. powyżej 3000 zł do 10000 zł - 100 zł + 3 % od nadwyżki powyżej 3000 zł
    3. powyżej 10000 zł do 30000 zł - 310 zł + 2 % od nadwyżki powyżej 10000 zł
    4. powyżej 30000 zł do 60000 zł - 710 zł + 1 % od nadwyżki powyżej 30000 zł
    5. powyżej 60000 zł do 1000000 zł - 1010 zł + 0,4 % od nadwyżki powyżej 60000 zł
    6. powyżej 1000000 zł do 2000000 zł - 4770 zł + 0,2 % od nadwyżki powyżej 1000000 zł
    7. powyżej 2000000 zł - 6770 zł + 0,25 % od nadwyżki powyżej 2000000 zł, nie więcej jednak niż 10000 zł, a w przypadku czynności dokonywanych pomiędzy osobami zaliczonymi do I grupy podatkowej w rozumieniu przepisów ustawy z dnia 28 lipca 1983 r. o podatku od spadków i darowizn nie więcej niż 7500 zł.

    Do powyższych kwot należy doliczyć 23% podatku VAT. 

     

    Takie same stawki obowiązują przy zawieraniu innych umów przenoszących własność nieruchomości np. umowa sprzedaży, umowa o dożywocie.

     

    Mało kto wie, ale osoby o trudnej sytuacji materialnej mogą ubiegać się o zwolnienie z kosztów sporządzenia aktu notarialnego.

     

    Mama może także "przepisać" mieszkanie w testamencie - może Panią powołać do całości spadku lub uczynić na Pani rzecz zapis windykacyjny, którego przedmiotem będzie mieszkanie.

    W przypadku testamentu nabędzie Pani własność z chwilą śmierci mamy.

     

     Należy pamiętać także o zachowku. Jeżeli ma Pani rodzeństwo, to po śmierci mamy, w przypadku darowizny lub tetsamentu, będą oni mogli żądać zachowku.

    Jeżeli mama nie ma innego majątku to podstawą obliczenia zachowku będzie wartość darowizny lub wartość mieszkania nabytego w wyniku dziedziczenia lub  zapisu windykacyjnego. 

     

     

    Oceń odpowiedź 1 10

    skomentuj

  • 2012-09-26 10:25 autor odpowiedzi: ZidaneNS

    "Mało kto wie, ale osoby o trudnej sytuacji materialnej mogą ubiegać się o zwolnienie z kosztów sporządzenia aktu notarialnego."

    Jak to załatwić ?

    Oceń odpowiedź 4 53

    skomentuj

  • 2013-07-14 18:43 autor odpowiedzi: on6222

    Witam

    Ja natomiast mam takie pytanie, tesciu w spadku dostal mieszkanie rok temu,i teraz chce zrobic darowizne na mnie i na zone, czy moze zrobic to teraz czy trzeba odczekac piec lat aby uniknac podatku

    Z gory dzieki za odp pozdrawiam

    Oceń odpowiedź 1 18

    skomentuj

  • 2014-03-19 22:16 autor odpowiedzi: Wiechu47

    Zwolnienie od opłat to tylko w sądzie.Notariusz jest instytucją prywatna i istnieje jedynie możliwośc niewielkiej negocjacji,kiedy nie jest monopolistą na określonym terenie.

    Oceń odpowiedź 1 0

    skomentuj

  • 2014-03-20 01:13 autor odpowiedzi: smiling

    idąc do notariusza za nie dużą opłate to zrobisz

    Oceń odpowiedź 0 0

    skomentuj

DODAJ ODPOWIEDŹ:

Powiadom mnie emailem, gdy ktoś jeszcze odpowie na to pytanie

ZOSTAŃ EKSPERTEM

PODOBNE PYTANIA

Mój profil

REKLAMA

Szukaj pytań i odpowiedzi

Np. emerytura, ZUS | popularne tematy

Ostatnio zadane pytania

Ostatnio udzielone odpowiedzi

Zadaj pytanie

Nie możesz znaleźć odpowiedzi? Zadaj pytanie w kategorii Prawo spadkowe

Eksperci radzą

Tematy

Poprzednie pytania

  X   Strona korzysta z plików cookies w celu realizacji usług i zgodnie z Polityką Prywatności. Możesz określić warunki przechowywania lub dostępu do plików cookies w Twojej przeglądarce.   X