Porady - pytania i odpowiedzi

2014-10-21 18:38 autor: Iwetta21

13 379 odsłon

Wykup mieszkania komunalnego a umowa dożywocia

Witam. Babcia mojej dziewczyny chce wykupić mieszkanie komunalne od miasta ma zniżkę, ale nie ma pieniędzy. Ja jestem chłopakiem dziewczyny, która jest zameldowana z babcią, chciałbym wyłożyć pieniądze na wykup, ale czy babcia dziewczyny może na mnie i na dziewczynę je zapisać na dożywocie, tak aby nie należał się zachowek.

[ porady z tej kategorii ]

UDZIELONE ODPOWIEDZI

  • 2014-10-21 20:08 autor odpowiedzi: Radca prawny Łukasz Obrał / prawo-porady.pl

    Może, ale jeżeli babcia przeniesie własność mieszkania przed upływem 5 lat od końca roku kalendarzowego, w którym mieszkanie wykupi to będzie musiała zapłacić podatek dochodowy od odpłatnego zbycia nieruchomości. 19 %.

    Umowa o dożywocie jest umową odpłatną, a odpłatne zbycie nieruchomości przed upływem 5 lat od końca roku kalendarzowego, w którym nastąpiło nabycie podlega podatkowi dochodowemu.

    Ad METAM Łukasz Obrał Radca Prawny

    Ocena odpowiedzi 1 0

    skomentuj | odpowiedz

  • 2014-10-21 20:20 autor odpowiedzi: Iwetta21

    Dziękuję bardzo za odpowiedź. To co można zrobić, aby nie czekać 5 lat?

    Oceń odpowiedź 0 0

    skomentuj | odpowiedz

  • 2014-10-21 20:34 autor odpowiedzi: Radca prawny Łukasz Obrał / prawo-porady.pl

    Obowiązek podatkowy w podatku dochodowym nie powstanie jeżeli zbycie będzie nieodpłatne. Ale wówczas darowizna może być doliczana do spadku przy obliczaniu zachowku, a obdarowany zobowiązany do zapłaty tego zachowku. Czy tak by było zależy od wielu czynników, m. in. kręgu spadkobierców ustawowych, uprawnionych do zachowku, okresem od darowizny do śmierci spadkodawcy, wartości majątku spadkowego i innych darowizn uczynionych przez spadkodawczynię za swojego życia, ewentlnego wydziedziczenia...

    Przy darowiźnie należy pamiętać, że tylko darowizna na rzecz wnuczki może korzystać ze zwolnienia w podatku od spadków i darowizn. W przypadku darowizny na rzecz Pana pojawi się konieczność zapłaty podatku od darowizny. 

    Ad METAM Łukasz Obrał Radca Prawny

    Oceń odpowiedź 0 0

    skomentuj | odpowiedz

  • 2014-10-21 20:52 autor odpowiedzi: Iwetta21

    Dziękuję, a jak byśmy byli małżeństwem i chcieli wykupić mieszkanie sami, czy babcia może zrezygnować z mieszkania na rzecz nas? Jak to się odbywa?

    Oceń odpowiedź 0 0

    skomentuj | odpowiedz

  • 2014-10-21 20:56 autor odpowiedzi: Radca prawny Łukasz Obrał / prawo-porady.pl

    To czy to jest możliwe (zmiana najemcy) i pod jakimi warunkami a także czy nowy najemca może wykupić lokal komunalny z bonifikatą jest uregulowane w odpowiednich uchwałach rady miasta (gminy).

    Każda gmina ustala własne warunki najmu lokali komunalnych oraz zbywania lokali komunalnych na rzecz najemców. Różne gminy różnie regulują te zagadnienia.

    Ad METAM Łukasz Obrał Radca Prawny

    Oceń odpowiedź 0 0

    skomentuj | odpowiedz

  • 2014-10-21 21:00 autor odpowiedzi: Iwetta21

    Dziękuję bardzo pozdrawiam

    Oceń odpowiedź 0 0

    skomentuj | odpowiedz

Zobacz także

DODAJ ODPOWIEDŹ:

Powiadom mnie emailem, gdy ktoś jeszcze odpowie na to pytanie

ZOSTAŃ EKSPERTEM

ZOBACZ PODOBNE PYTANIA

Publikowane w serwisie porady mają charakter edukacyjny i nie mogą być traktowane jako profesjonalne konsultacje dotyczące konkretnych przypadków. Redakcja ani wydawca serwisu nie ponoszą odpowiedzialności za skutki wykorzystania zamieszczanych porad.



Na skróty

REKLAMA

Podobne pytania

Szukaj pytań i odpowiedzi



Zadaj pytanie

Nie możesz znaleźć odpowiedzi? Zadaj pytanie w kategorii Prawo spadkowe

Eksperci radzą

Ostatnio zadane pytania

Ostatnio udzielone odpowiedzi

Artykuły

Tematy

Poprzednie pytania