2018-02-15 04:58 autor: a1e4j8
4 045 odsłon
Kategoria: Prawo spadkowe
Działka niezabudowana o powierzchni 36ar znajduje się w administracyjnych granicach miasta Krakowa. Ta częsć miasta nie jest objeta miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego. W wyniku dziedziczenie testamentowego wlascicielami działki po 50% sa dwie siostry nie posiadające kwalifikacji rolniczych i nie posiadają gospodarstwa rolnego. Współwłaścicielki nie sa zainteresowani nabyciem nieruchomości w wyniku podziału. W zwiazku z tym nie można dokonać zniesienia współwłasności nieruchomości.
Znaleziony nabywca nieruchomości rolnej nie jest rolnikiem, mieszka od lat w dzielnicy miasta w której znajduje sie nieruchomości, nie jest obcokrajowcem. Jest zainteresowny nabyciem 18 ar pod działalność usługową, która spowodowałaby wzrost zartudnienia i dochodów finansowych dla miasta.
Pytanie: Jak można znieść współwłasność i sprzedać nieruchomość zaklasyfikowaną jako rolną dla nierolnika pod inny rodzaj działalności dla dobra miasta, nabywcy i zbywcy ?
Wedlug ANR przepisów we wniosku na sprzedaż nieruchomości trzeba wykazać, że nowy właściciel gwarantuje prawidłowe prowadzenie działalności rolniczej.
W dniu 30 kwietnia 2016 roku weszła w życie ustawa z dnia 14 kwietnia 2016 roku o wstrzymaniu sprzedaży nieruchomości.
Jest to jedna z instytucji prawa cywilnego, na przykładzie której wyraźnie daje o sobie znać brak wieloaspektowego dopracowania rozwiązań legislacyjnych przez ustawodawcę..Rodzi to pytanie o zgodność ustawy z Konstytucją, która chroni prawo własności i gwarantuje m.in. możliwość rozporządzania nieruchomością.
Dziekuje za odpowiedz
Publikowane w serwisie porady mają charakter edukacyjny i nie mogą być traktowane jako profesjonalne konsultacje dotyczące konkretnych przypadków. Redakcja ani wydawca serwisu nie ponoszą odpowiedzialności za skutki wykorzystania zamieszczanych porad.
REKLAMA
Radca prawny Łukasz Obrał / prawo-porady.pl
2022-09-16 10:58
Radca prawny Łukasz Obrał / prawo-porady.pl
2021-04-01 08:47