2014-03-21 17:12 autor: Esmeralda
29 454 odsłon
Kategoria: Dom i Ogród: pozostałe
2014-03-21 17:39 autor odpowiedzi: Andrzej52
2014-03-21 21:00 autor odpowiedzi: Wiechu47
Andrzej52 skomentował/a odpowiedź 2014-03-21 21:15
Powierzchnia altany pozostała bez zmian art 13 ustawy z 2013r
Ustawa o ROD znowelizowała prawo budowlane (art. 57). Od 19 stycznia 2014r. dopuszczalna powierzchnia zabudowy altany w miastach i poza miastami została zrównana - we wszystkich ROD wynosi teraz 35 m2.
2014-03-22 09:30 autor odpowiedzi: smiling
2014-03-22 20:29 autor odpowiedzi: vandi
2014-03-23 17:56 autor odpowiedzi: dzidek49
2014-03-24 11:27 autor odpowiedzi: vikkaj
Jeden z kluczowych przepisów dotyczących wyposażenia działki należy § 107 regulaminu ROD. Definiuje on bardzo do głębi warunki jakie powinna spełniać altana. Przepis ten reguluje Prawo budowlane (art. 29 Ustawy z dnia 7 lipca 1994 r.) stwierdzające że altany na działkach w ROD, które spełniają ustalone warunki, nie potrzebują uzyskania pozwolenia na budowę, a także zwolnione są z obowiązku zgłaszania zamiaru budowy takiego obiektu do urzędu gminy. Zatem jakie warunki powinna spełniać altana na działce?
Po pierwsze - odległość altany od każdej granicy działki nie może być mniejsza niż 3 m. Wyjątkiem są tu rodzinne ogrody działkowe, których plan zagospodarowania posiada zaznaczone już miejsca lokalizacji altan, taką informacje uzyskamy w zarządzie ROD.
Po drugie - akceptowana powierzchnia zabudowy dla ROD znajdujących się w granicach miast równa się 25 m2, z kolei dla ROD znajdującymi się poza granicami miast jest to powierzchnia
35 m2.
Po trzecie - wysokość altany przy dachu dwuspadowym (czyli nachylenie połaci pod kątem większym niż 12° ) nie może przekraczać 5 m, a przy innym kształcie dachu dopuszczalna wysokość altany to 4 m.
WAŻNE! Wysokość altany mierzona jest od poziomu gruntu do najwyższego punktu dachu.
Po czwarte - altana może być wyposażona w zadaszony taras otwarty. Jego maksymalna powierzchnia wynosi 12 m2 , przy czym powierzchni tarasu nie wlicza się do powierzchni zabudowy - pod warunkiem, że zarówno pod nim i nad nim nie ma pomieszczeń, gdyż wtedy rzut pionowy ścian tych pomieszczeń wyznacza właściwą powierzchnię zabudowy. Gdy będziemy już w posiadaniu gotowego projektu altany, musimy przedstawić jej wymiary i lokalizację na działce (najlepiej wykonać to na kartce) zarządowi ROD - § 108.
2014-04-05 15:17 autor odpowiedzi: kruszyna16
2014-10-09 02:03 autor odpowiedzi: PatrycjaP
a czy na taką altanę potrzebuję pozwolenia: ?
dziękuje za pomoc ;)
2015-07-15 10:38 autor odpowiedzi: misior
misior skomentował/a odpowiedź 2015-07-17 12:53
Chyba nie
pilek skomentował/a odpowiedź 2015-07-20 10:17
@misior, ten projekt spokojnie zmieści się w wymaganiach. Ja też budowałem domek u tej fimy Domy Balik i oni bardzo uważają, żeby nie przekroczyć żadnych norm, doradzają bardzo też w tym aspekcie. Także polecam.
2015-12-15 10:55 autor odpowiedzi: fundi
Publikowane w serwisie porady mają charakter edukacyjny i nie mogą być traktowane jako profesjonalne konsultacje dotyczące konkretnych przypadków. Redakcja ani wydawca serwisu nie ponoszą odpowiedzialności za skutki wykorzystania zamieszczanych porad.
REKLAMA