Dodano: 2012-08-05 14:21 Autor: mkj25 Kategoria: Prawo spadkowe
2012-08-07 06:06 Radca prawny Łukasz Obrał / prawo-porady.pl
"Przepisanie" mieszkania to zwykle umowa darowizny.
Darowizna nieruchomości powinna być dokonana w formie aktu notarialnego.
Koszt sporządzenia aktu notarialnego zależy od wartości przedmiotu umowy (mieszkania). Przepisy określają wyłacznie stawki maksymalne taksy notarialnej - mozna się umówić z notariuszem na cenę niższą niż maksymalna (ale notariusze rzadko stosują ceny niższe niż maksymalne).
Maksymalna opłata notarialna od darowizny stosownie do § 3 Rozporządzenia Ministra Sprawiedliwości z dnia 28 czerwca 2004 r. w sprawie maksymalnych stawek taksy notarialnej (Dz.U. z 2004 r. Nr 148, poz. 1564 ze zm.), wynosi od wartości:
Do powyższych kwot należy doliczyć 23% podatku VAT.
Takie same stawki obowiązują przy zawieraniu innych umów przenoszących własność nieruchomości np. umowa sprzedaży, umowa o dożywocie.
Mało kto wie, ale osoby o trudnej sytuacji materialnej mogą ubiegać się o zwolnienie z kosztów sporządzenia aktu notarialnego.
Mama może także "przepisać" mieszkanie w testamencie - może Panią powołać do całości spadku lub uczynić na Pani rzecz zapis windykacyjny, którego przedmiotem będzie mieszkanie.
W przypadku testamentu nabędzie Pani własność z chwilą śmierci mamy.
Należy pamiętać także o zachowku. Jeżeli ma Pani rodzeństwo, to po śmierci mamy, w przypadku darowizny lub tetsamentu, będą oni mogli żądać zachowku.
Jeżeli mama nie ma innego majątku to podstawą obliczenia zachowku będzie wartość darowizny lub wartość mieszkania nabytego w wyniku dziedziczenia lub zapisu windykacyjnego.
Ad METAM Łukasz Obrał Radca Prawny
2012-09-26 10:25 ZidaneNS
"Mało kto wie, ale osoby o trudnej sytuacji materialnej mogą ubiegać się o zwolnienie z kosztów sporządzenia aktu notarialnego."
Jak to załatwić ?
2013-07-14 18:43 on6222
Witam
Ja natomiast mam takie pytanie, tesciu w spadku dostal mieszkanie rok temu,i teraz chce zrobic darowizne na mnie i na zone, czy moze zrobic to teraz czy trzeba odczekac piec lat aby uniknac podatku
Z gory dzieki za odp pozdrawiam
2014-03-19 22:16 Wiechu47
2014-03-20 01:13 smiling
2017-08-28 15:25 Jaroba
2018-11-06 01:16 jdaniel28
Publikowane w serwisie porady mają charakter edukacyjny i nie mogą być traktowane jako profesjonalne konsultacje dotyczące konkretnych przypadków. Redakcja ani wydawca serwisu nie ponoszą odpowiedzialności za skutki wykorzystania zamieszczanych porad.